【最短8ヶ月】新築の家を建てる為に必要な期間は？完成までの具体的なスケジュールを解説

初めての家づくり。新築で家を建てるためにはどのくらいの期間が必要なのか、全く見当もつかない人もいるのではないでしょうか。

家づくりを検討している人の中には、この様に引き渡しの時期を家族の生活や環境の変化に合わせたタイミングにしたいと考えている人も少なくありません。希望通りのタイミングで引き渡しを完了する為にも、家づくりのスケジュールを把握しておくことはとても重要です。

この記事では、家を建てる為に必要なトータルの期間だけでなく、完成までの各ステップで必要な期間について解説します。

現状、私自身も家づくりの真っ最中。各ステップで実際にかかった期間がわかるので、より現実的な説明が可能です。また、期間が長くなってしまう原因や、期間を短縮するコツについても説明しているので、より事前の計画が立てやすくなります。

状況によって差が出ますが、注文住宅で家を建てる場合の期間は8〜15ヶ月程度となります。それではその詳細について説明していきます。

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家を建てるまでにかかる期間

新築で家を建てる場合、これらの内容によって必要な期間が大きく変わる可能性があります。建てる家の種類によっては、建物を建てる期間だけでなく、土地を探して購入する期間も必要です。

住宅は大きく分けて『注文住宅』と『建売住宅』に分類されます。それぞれで必要になる期間について説明していきます。

注文住宅

注文住宅は、個々のニーズに応じた自由な設計が可能です。しかし自由度が高い反面、完成までの期間が長くなる傾向にあります。

8〜15ヶ月ほどが一般的な期間ですが、特にこだわりが強い場合や、土地探しが難航した場合などは、1年以上かかってしまう可能性もあります。

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建売住宅

建売住宅とは、不動産会社が仕入れた土地に住宅を建て、土地と住宅がセットで販売される住宅のことを言います。分譲住宅とも呼ばれます。

規格内で建てられた家を販売するため、自分の希望を設計に反映させる事が出来ません。しかし、プラン決め等の打ち合わせをする必要がない為、比較的短期間で入居することが可能になります。

また、土地もセットになっているので、土地探しに時間を割く必要がありません。完成までの期間は、およそ6〜12ヶ月程度。注文住宅に比べて短い期間で完成します。

家を建てるまでのステップと期間

家を建てるという大きなプロセスは、いくつかの細かいステップに分けることができます。各ステップにどのくらいの期間を要するのかを理解することで、全体の流れを把握しやすくなります。

情報収集と予算決め(1〜3ヶ月)

理想の家のイメージを固め、予算を決定します。この部分が曖昧になると後々の工程でうまく進めることが出来なくなる可能性があるので、とても重要な作業です。この工程で必要な期間はおおよそ1～3か月程度です。

まずは情報収集から始めるようにしましょう。モデルハウスを見学する以外にも、インターネットやSNSを活用する事によって、様々な情報を集める事が出来ます。

特にインスタグラムでは、様々なインフルエンサーがオシャレな間取りなどを紹介しています。気に入った間取りや設備などがあれば保存をしておくと良いでしょう。この様に集めた情報を基に、理想とする家のイメージを固めて家の希望条件を決めていきます。

予算については、自己資金や住宅ローンの借り入れ可能額を考慮して、土地や諸費用も含めた総額を明確にすることが重要です。無理のない資金計画を立てるようにしましょう。子供の学費や車の買い替えなど、将来的なライフプランも考える事で、より安心できる計画になります。

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ハウスメーカー・工務店選びと土地探し(3〜6ヶ月)

次に、どのハウスメーカーに見積もりの依頼をするか、候補となるハウスメーカーを複数社探す必要があります。ハウスメーカーや工務店の中には土地探しをサポートしてくれる会社もあります。土地探しには専門的な知識が必要な場面も多いので、専門家に相談できると安心です。ハウスメーカー・工務店を選びと並行して土地探しも進める様にしましょう。この工程では、おおよそ3〜6ヶ月の期間が必要になります。

住宅展示場などにモデルハウスを構えているようなハウスメーカーは、広告費を多くかける事が出来るような大手メーカーがほとんどです。その為、コストが高い傾向にあります。

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見学する時のポイントや注意点についても解説しています。

コストが比較的安価な、その地域に密着した工務店などを探したい場合はインターネットやSNSを使って探すと良いです。

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土地探しのコツや上手くいかない時にすることなどについて解説しています。

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詳細な打ち合わせと住宅ローンの申請・契約(2〜6ヶ月)

設計プランや住宅設備の詳細について、ハウスメーカーと打ち合わせを行い仕様を確定させていきます。注文住宅の場合、決めなければいけないことが沢山あるので、何度も打ち合わせを行う必要があります。

打ち合わせで家の仕様が固まったら最終の見積もりを出してもらいます。その見積もり内容を基に、住宅ローンの審査や契約へと進みます。

建築工事(4〜8ヶ月)

ハウスメーカーとの契約が終わると工事が始まります。建てる家の規模や仕様にもよりますが、建築工事に必要な期間は4〜8ヶ月程度です。おおまかに工程を分けると以下の様な順番で工事が進められていきます。

まずは、施主とハウスメーカーで地鎮祭を行います。その後、基礎工事を経て家の土台を先に作り上棟式を行います。まずは、家の土台となる部分、外側から順に工事を進めていき、最後に内装の工事に移ります。

基本的には計画されたスケジュール通りに進められますが、天候などの影響で遅れが出ることもあります。工事の進捗を確認し、必要に応じて日程の調整が行われます。

完成・引き渡し・引っ越し(1ヶ月)

完成後、最終確認を行い問題がなければ引き渡しに進みます。引き渡し時には、メンテナンス方法や住宅設備の使い方の説明、アフターサービスについての説明を受けます。わからないことがあれば、しっかり確認をしておくようにしましょう。

引き渡しが終われば、いよいよ引越しが可能になります。完成から引越しまでは、1ヶ月程度です。

家を建てる期間が長くなるケース

家を建てるために必要な期間は一般的には8〜15ヶ月程度ではありますが、状況によってはもっと長くなってしまう場合もあります。家を建てる期間が長くなってしまう代表的な要因を解説していきます。

出来るだけ計画通りに進めたい人は、これらの点には特に注意するようにしましょう。

土地探しに時間がかかる場合

希望する地域や条件に合う土地が見つからない場合は、家の完成までの期間が延びてしまう可能性が高くなります。

希望しているエリアがそもそも空いている土地自体が少ないエリアであったり、土地の価格、広さ、周辺環境などの条件が希望している条件にマッチする土地を見つける事ができない場合もあります。

設計プランや設備の決定に時間がかかる場合

注文住宅を建てる場合は、とても沢山のことを決めなければいけません。プランを決めるときになかなか意見がまとまらず、仕様決めに時間がかかってしまう可能性があります。

例えばこの様な場合、家族の家に対する希望条件やライフスタイルに合った間取りやプランを決める難易度が高くなってしまいます。ハウスメーカーとの打ち合わせの回数が多く必要になり、仕様の確定に遅れが出てしまいます。

特殊な工法や材料を使用する場合

注文住宅は、理想的な家を建てる為に自分たちのこだわりを多く取り入れることが出来る事が魅力の一つです。しかし、こだわりが強い事で家が完成するまでの期間が長くなってしまう場合もあります。

特殊な工法や手に入りにくい材料を使用する場合は、施工の時間や材料の調達の時間が多くかかってしまう可能性があります。

家を建てる期間を短縮するコツ

家を建てる期間が長くなってしまう要因を踏まえ、期間を短縮するためのポイントをいくつか紹介します。

どれも計画的に家づくりを進める為にはとても重要なポイントになります。それぞれ詳細を解説していきます。

こだわりポイントの優先順位を決める

希望条件については、なるべく具体的にリストアップして、優先順位をつけることが大切です。希望条件が具体的である程、ハウスメーカーとの打ち合わせの際に明確な指示が可能になり、スムーズに打ち合わせが進むだけでなく、より正確な見積もりを取得することにも繋がります。

注文住宅を建てる際には、複数社に見積もりを依頼することが重要なポイントですが、希望条件や優先順位がしっかりと決まっていれば、各社で見積もり条件がばらつく事がなくなり比較の作業も簡単になります。

家を建てる際の希望条件は土地を探す時にも必要になります。注文住宅を検討する際は、まずは自分の建てたい家をイメージするところから始めましょう。

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早めに土地を探す

自分に合った条件の良い土地が見つかるかどうかには、運の要素が多くそもそも時間がかかる事が前提にあります。その為、少しでも早く土地探しを始めておくことが最終的な家の完成時期を短縮するためのポイントになります。

また、自分にとって条件の良い土地は、他の人にとっても条件が良いとも言えます。その土地を購入することができるかどうかは、早い者勝ちの要素もある為見つけた時点で如何に即決出来るかも重要になります。

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完成までのスケジュールを立てる

具体的なスケジュールを立て、各ステップの期限を設定する事で全体の流れを把握しやすくなります。その為にも、事前にしっかり情報収集を行い各工程にどのくらいの時間が必要なのか、感覚を掴んでおくと良いでしょう。

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家づくりの流れや家を建てる際の注意点について解説しています。

ハウスメーカーや工務店と密なコミュニケーションをとる

定期的に進捗を確認し、問題があれば早期に対処することで、工期の遅延を防ぐことができます。

その他にも、情報収集などで集めた写真など、間取りやプランなどの家に希望する条件をあらかじめ資料にまとめておく事もオススメです。ハウスメーカーとの打ち合わせの際に資料を共有することで、打ち合わせがスムーズに進むだけでなく、伝え間違いや聞き間違いなどのミスの防ぐことができます。

家を建てる期間に関するよくある質問

初めの家づくりでは、わからない事が沢山出てきます。そんな家づくりでのあるあるな疑問点について解説していきます。

注文住宅の打ち合わせは何回くらい行う？

ハウスメーカーや工務店によって差はありますが、おおよそ5〜10回程度です。進捗具合によっては、1回の打ち合わせの時間が2、3時間の場合もあれば、5時間以上行われることもあります。

また、打ち合わせの頻度においても毎週行われる場合や、隔週など間を空けて行われる場合もあります。プランの複雑さや、事前にどの程度まで希望する家のイメージが固まっているかによっても打ち合わせの回数や長さは変わってきます。

家の引き渡し日はいつ決まる？

請負契約を結ぶ段階で、ハウスメーカーから引き渡しまでのスケジュールを受け取ります。ただし、工事の進捗状況によっては変更されることもありますので、随時確認をする様にしておくと安心です。

家を建てるなら何歳がベスト？

一般的には、30代から40代に家を建てる人が多いです。しかし、ライフスタイルや経済状況によって左右されます。

個人的な意見ではありますが、子供が独立した後であれば家族構成の変化を考慮する必要が減るため、夫婦二人での生活にマッチした理想の家を作ることが出来ます。

子どもが何歳の時に家を買う人が多い？

家を建てる人の中で、多くの人が子供が小学校に入学する前後に家を購入する傾向があります。これは、子供がなるべく転校をしなくても良い様にしたいという理由が考えられます。

まとめ

新築で特に注文住宅で家を建てるには、計画的な準備と時間が必要です。注文住宅の場合、一般的には8〜15ヶ月ほどの時間がかかります。

家を建てる期間をなるべく短くする為には、間取りやデザインなどの希望条件を明確にして優先順位をつけておく事が大切です。それにより、プランニングにかかる時間を短縮することが可能です。その為にも、家づくりをスタートさせる際には情報収集をしっかりするようにしましょう。

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また、土地探しにかかる時間が長くなる傾向にあります。土地探しは、情報収集、ハウスメーカー選びと並行して進めることが出来ます。なるべく早いうちから土地探しを始めておくことで全体のスケジュールを縮めることにつながります。

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